Financiación. Alquiler con opción a compra.
Se trata del clásico alquiler con opción a compra. Por tanto para comprar no necesita pagar entrada. ¿Cómo funciona?
Sin entrada.
El piso se vende por 225.000 dólares.
Si quiere financiar la compra directamente con el propietario lo tiene muy fácil. Sin entrada. Durante los tres primeros años Ud. paga un alquiler mensual. Este alquiler se resta del precio del piso. El precio del alquiler mensual en la modalidad de alquiler con opción a compra es de 1.500 dolares mensuales. Así pues, Ud. pagará al año 18.000 dólares anuales, que multiplicado por tres años serán 54.000 Euros, que se descuentan en su totalidad del precio final. Ud. puede entrar a vivir en el piso desde el primer momento.
¿Que pasa el cuarto año?
Ud. ha pagado 72 meses correspondientes al alquiler con opción a compra. Ahora decide, si quiere quedarse con el piso o no. En el mes 73 debe comprar realmente el apartamento. Hasta ahora lo ha alquilado con opción a compra. Deberá pagar pues, el resto de precio del apartamento. Serían 225.000 - 54.000 dólares americanos. Es decir, 171.000 dólares americanos.
¿Que pasa si no paga? No pasa nada, pero perderá la opción a compra y todo el dinero anterior se considerará un alquiler normal. Además, tendrá seis meses para buscar otro apartamento, dado que la opción de alquiler con opción a compra ha quedado desestimada.
Tiene pues, tres años para conseguir financiación final.